Per affrontare più facilmente i problemi organizzativi del Quartiere Piani di Caiano, la Contrada è stata suddivisa in tre zone che si estendono lungo il percorso della Via Tuscolana denominate rispettivamente Zona 1, Zona 2 e Zona 3.
La divisione è stata effettuata nel rispetto di una equa distribuzione delle unità abitative contenute in ciascuna zona.
I limiti di ciascuna zona sono fissati convenzionalmente in corrispondenza di strade esistenti ed identificate dalla Toponomastica Comunale. I limiti corrono lungo la mezzeria delle strade di confine. Le strade di confine di ciascuna zona sono state così individuate:
La Zona 1 dei Piani di Caiano è circoscritta dalle seguenti strade:
Via Mediana, dal suo imbocco da Via Tuscolana al km 27+800
Via dei Principi per 1.700 m, fino a Via delle More
Via delle More
Via Mediana (in direzione Nord Ovest) per 430 m
Via Bellingeri, fino a Via Anagnina Rocca di Papa
Via Anagnina Rocca di Papa verso Via Tuscolana
Via Tuscolana dal km 29+150 al km 25+500
La Zona 2 dei Piani di Caiano è circoscritta dalle seguenti strade:
Via dei Principi da Via delle More per 1.700 m fino all'altezza di Via Cesare Pascarella
Via Cesare Pascarella
Via Mediana di Valle Moretta in direzione Nord Ovest fino a Via del Vergaro
Via del Vergaro da Via Mediana di Valle Moretta a Via delle Carrozze
Via delle Carrozze da Via del Vergaro a Via Tuscolana
Via Tuscolana dal km 29+900 al km 29+150
Via Anagnina Rocca di Papa da Via Tuscolana a Via Bellingeri
Via Bellingeri
Via Mediana dall'altezza di Via Bellingeri fino a Via delle More
Via delle More
La Zona 3 dei Piani di Caiano è circoscritta dalle seguenti strade:
Confine Comunale dall'estremo Sud Est di Via dei Principi fino a Via Tuscolana (230 m dopo l'incrocio con SP 15d - Via Latina)
Via Tuscolana, dall'incrocio per 2.600 m fino all'incrocio con Via delle Carrozze
Via delle Carrozze, dall'imbocco da Via Tuscolana fino a Via del Vergaro
Via del Vergaro fino all'incrocio con Via Mediana di Valle Moretta
Via Mediana di Valle Moretta fino a Via Cesare Pascarella
Via Cesare Pascarella e sua continuazione non percorribile fino a Estremo Sud Est di Via dei Principi